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Economie

(2e LD) Le grand Séoul verra la construction de 132.000 nouveaux logements

04.08.2020 à 16h48
Complexes d'appartements dans les quartiers de Daechi et Gaepo à Gangnam, dans le sud de Séoul. (Photo d'archives Yonhap)
Site de redéveloppement d'un complexe d'appartements dans le quartier de Gaepo à Gangnam, dans le sud de Séoul. (Photo d'archives Yonhap)
Les alentours du terrain de golf géré par l'armée à Taereung, dans le nord de Séoul. (Photo d'archives Yonhap)

SEOUL, 04 août (Yonhap) -- Le gouvernement projette de faire construire 132.000 nouveaux logements à Séoul et dans ses environs dans le cadre de ses derniers efforts pour stabiliser les prix immobiliers et atténuer les préoccupations concernant l'offre en habitations, a annoncé ce mardi le ministre de l'Economie et des Finances Hong Nam-ki.

Certaines règles de construction seront allégées, ce qui permettra des projets de redéveloppement de vieux complexes d'appartements afin d'augmenter le coefficient d'occupation des sols à 500% pour construire plus de logements, a déclaré Hong.

Des projets de redévelopement seront autorisés pour la construction d'immeubles d'appartements de 50 étages, selon Hong.

La construction de nouvelles habitations commencera cette année et sera achevée en 2028, a déclaré Hong à des journalistes.

En particulier, des logements publics seront alloués à des acquéreurs d'un premier logement et à des jeunes, a dit Hong.

Le gouvernement a décidé d'utiliser un terrain de golf géré par l'armée dans le nord de Séoul pour construire 10.000 nouveaux logements, mais n'ouvrira pas d'autres zones de la ceinture verte de la région métropolitaine de Séoul pour construire plus de logements, a indiqué Hong.

La base militaire Camp Kim, dans l'arrondissement de Yongsan, et une zone appartenant au Service des marchés publics (PPS), dans l'arrondissement de Seocho, seront utilisées pour la construction de logements.

Parallèlement, le gouvernement redoublera d'efforts pour combattre les investissements spéculatifs sur le marché immobilier, selon le ministre.

«Le gouvernement surveillera quotidiennement le marché immobilier et traitera rigoureusement les activités perturbant le marché», a promis Hong.

L'Assemblée nationale a approuvé ce mardi la révision de trois lois sur la hausse des impôts liés à l'immobilier, imposant des taxes plus lourdes aux personnes ayant plusieurs logements pour calmer le marché.

La taxe sur la propriété de 0,6-3,2% pour celles ayant trois logements ou plus à l'heure actuelle sera augmentée à 1,2-6%.

Les entreprises détenant plusieurs logements se verront imposer un impôt sur la propriété de 6%. Le taux d'imposition punitif pour les propriétaires de plusieurs logements concernera 0,4% de la population totale sud-coréenne.

L'impôt sur l'acquisition immobilière augmentera également. Si le propriétaire d'un logement en achète un autre d'une valeur de plus de 600 millions de wons (502.470 dollars), il devra payer 8% du prix sous forme d'impôt sur l'acquisition, contre 1% à l'heure actuelle.

Si le propriétaire de deux logements veut en acheter un troisième d'une valeur de plus de 600 millions de wons, la taxe sur l'acquisition immobilière augmentera à 12%, selon le ministère.

Avec les mesures fiscales, les mesures d'offre de logements devraient stabiliser les prix des logements et protéger les acquéreurs d'un premier logement, a ajouté le ministre.

Le mois dernier, le gouvernement a annoncé des mesures plus sévères pour juguler l'augmentation des prix des logements, dont une hausse des impôts et de nouvelles réglementations sur les prêts, mais le taux d'intérêt directeur très faible et les liquidités abondantes ont contribué à la hausse continue des prix des logements, ont indiqué des analystes.

rainmaker0220@yna.co.kr

(FIN)

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